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二手房装修注意事项

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扫一扫!二手房:老房翻
新不得不注意的事项扫一扫!
浏览:- 发布日期:2016-08-05 11:53:00【

二手房 由于其经济实惠而受到越来越多人的欢迎。

由于二 手房已经住过一段时间,有的甚至达到5年或10年以上,房子可能显得老旧,原装修 总是不能令人满意。

重新装 修二手房则学问多多!二手房装修可繁可简,最重要的是量力而行,可花几 千元简单刷一下墙面、装修一 下厨房和卫生间,也可花 十几二十万元重新打造一个富丽的新房。

二手房装修注意事项:

1、拆除工作要做好

二手房不同于新房,装修首 先要进行拆除工作。拆除工 作进行前要充分考虑什么东西能拆,什么东西不能拆,能拆的拆到什么程度,拆完以 后新旧之间如何衔接和收口,要充分 估计拆完以后的结果是什么样子,如果有 家居地板还要考虑成品保护问题。

此外,二手房改造切忌打墙,别让房子伤筋动骨。

2、水电改造不容轻视

装修前 对二手房的地面防水和水路做试验,比如装 修卫生间前先要堵住地漏,放5厘米左 右深的水进行实验,如果漏 水则必须做防水。上水管 路使用较长时间后,矿物质 会沉积在水管内壁,生成水垢,导致水中杂质较多,影响家庭用水的健康。还要检 查水管是否锈蚀、老化,容易造成渗漏、开裂甚至水管断裂,不合理 的要在施工中进行更换。

 

电路问题也很重要,在装修 前应先打开几个插座盒检查一下原来安装的电线管的管口,如果电线管已经锈蚀,就不能 再使用原来的电线管,应该废弃。如电线管保存较好,直接更 换管内电线即可,如果管 内穿的是符合标准的塑铜线,那么还 是可以继续使用的。为了节约装修费用,缘由的 线路能用的可以不拆除,但新增 加的电源插座盒照明电路最好是从配电箱单独走线,在装修中,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里 埋线时必须穿套PVC绝缘管。

 

3、墙面处理要做好

通常二 手房都要先进行原墙面产出的操作,错做流 程无非就是涂水、铲除。二手房的墙面处理,按照原 来的底材大致分为两种:大白粉 腻子和防水腻子+涂料。大白粉 腻子由于不防水,因此浸水过后,极易铲除。防水腻 子由于具有防水性能,因此即 使浸水过后铲起来也比较费劲,但是也得铲除。因为目 前市场上的腻子成分已经与以前的有巨大差别,即使是 同一产品也已经有了不同程度的成分变化,这样的 变化会使得新旧腻子的粘合程度存在差异,例如热 胀冷缩程度存在差异等。为了避 免因为前后两种腻子之间的差异而使得墙面出现裂缝、脱落等情况,建议二 手房装修前一定要将墙面铲至基层,即水泥面。

 

此外,不管墙 面有没有裂缝都要铲除干净,裂缝多 是源于墙身水泥出现裂缝。裂缝少的,可以用 牛皮纸进行修补处理,裂缝多的,则涂一层墙固,批一层腻子,贴一层布(白的确 良布或者网格布),再刷一层腻子找平。

 

除了这些基础的工作,其他的 工序则与普通装修相差不多,关键看 自己要改造的程度有多大。

建筑

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